宿馬園區招商-上海秋津企業管理咨詢有限公司

區位交通優勢

園區位置

園區處于環渤海經濟區、長三角經濟區、中原經濟區三大經濟圈的交匯處，交通便捷，具有良好的區位優勢。

鐵路交通

京滬高鐵過宿州東站。1小時可達合肥、南京，2小時可達上海杭州濟南鄭州3小時可達北京。宿淮鐵路客貨兩用站，距連云港碼頭200公里。寧徐城際鐵路也將在園區內設立樞紐站。

公路交通

宿馬現代產業園區周邊有泗許高速公路、G3(京臺)高速、連霍高速、徐明高速、宿州大道快速通道等。

航空交通

園區周邊有徐州觀音機場（約1小時車程）、合肥新橋國際機場（約2小時車程）、南京祿口國際機場（高鐵1小時、地鐵30分鐘），距離規劃中的宿州機場僅8公里。

資源優勢

農產品資源

旅游資源

礦產資源

人力資源

農產品資源

宿州市是傳統的農業強市，糧食作物主要有小麥、玉米、大豆、山芋、棉花、花生及梨、桃、葡萄等, 小麥、玉米、花生產量居全省第一。宿州市是全國最大的連片水果產區，水果面積達100萬畝，也是全國規模較大的畜牧養殖基地，碭山酥梨、蕭縣葡萄、夾溝香稻米等名優特產久負盛名。

旅游資源

宿州市境內有皇藏峪國家級森林公園、五柳風景名勝區、陳勝吳廣起義舊址-涉故臺、垓下之戰遺址和虞姬墓、閔祠閔墓等名勝古跡，譽為天下第一石的靈璧奇石吸引著來自全國各地的奇石愛好者；鐘馗畫、蕭縣國畫等獨具特色的旅游資源已是聞名遐邇。

礦產資源

宿州是國家規劃的13個大型煤炭基地之一，全市已發現礦產28種。

人力資源

全市有勞動力資源340萬，經過多年的發展和勞務輸出，培養了百萬具備良好素質的兼業型農民，無民工荒之擔憂。全市各類職業技術學院、學校有19所，常年能培訓一支具有一定產業素質、專業技能的勞動大軍，完全可以滿足企業用工需求。

成本優勢

土地成本低

園區依據企業投資強度、畝均稅收等指標，以產業發展扶持資金的形式給予企業用地補償，工業用地成本低。

綜合物流成本低

園區優越的區位條件和發達的六維交通系統（高鐵、城際鐵路、貨運鐵路、高速公路、快速通道、水上運輸）為降低園區企業物流成本和商務成本提供了有利條件。

人力資源成本低

宿州市是人口大市，宿馬園區常住人口15萬人，勞動力資源豐富，常年外出兼業型農民工超過130萬人，且素質較高、用工成本較低，可滿足區內多種勞動密集型產業發展的需要。

投資環境優勢

土地成本低

省財政、馬鞍山財政、宿州市財政每年分別投入2億元用于保障園區發展。

土地指標單列

省里每年單列提供2500畝土地指標，且園區土地增減掛鉤不受限制。

稅收留存比例高

稅收地方留存部分省市不參與分成，園區為支持企業發展，采用先征后返的方式給予企業返還。

行政審批快

園區享有市級的審批權限，設有行政服務中心，擁有專業服務隊伍，提供一站式政務服務。

政策優勢

固定資產投資補給

園區根據項目的稅收，最高給予企業固定資產投資額10%的補貼。

土地優惠政策

園區工業用地掛牌價10.5萬/畝，根據畝均稅收給予地價優惠，最高享受2萬元/畝的土地價格。

企業廠房代建及后期回購

園區代建廠房租賃給企業，三年租賃結束后企業若回購廠房，前三年租金可以抵作回購款。

標準化廠房

標準化廠房租金（1-5層分別為3～6元∕月∕㎡），滿足約定稅收，可以給予補貼。

入駐總部經濟和總部經濟招商代理人

納稅之日起五年內，園區財稅所得部分（地方實得部分）的按70%獎勵給企業，作為企業發展扶持基金。

設置產業發展資金

采取無償方式向符合園區產業政策、能夠推動園區產業發展的企業提供政策性資金支持，支持入園企業的發展。

規劃優勢

其他產業

電子信息產業、新能源產業、生物醫藥產業、新材料產業、節能環保產業、青年創業基地、科技孵化器、呼叫中心，吸納各類人員近萬人創業就業等。

食品產業園

園區規劃科學合理，堅持高起點、高標準完善基礎和配套設施，致力打造“綠色食品產業基地”、“專用車暨裝備制造基地”等一批產業基地，依托農產品資源優勢，努力打造特色鮮明、具有行業競爭力的“綠色食品產業基地”。目前，已經有王老吉、上海正新、瑞年國際、鴻豐生物、鹿鹿食品、至誠和信、奧利安紅酒、振峰藥業等國內外知名食品企業入駐食品產業園。

機械制造產業

積極承接國內外產業轉移，形成特色鮮明機械裝備制造產業體系。目前，有皖鵬新能源汽車、興邦環保專用車、金馬拖拉機、萬騏電動車、靈通電動車、愛默森電梯、溫州汽配產業園等項目入駐機械裝備制造產業園。

生活配套優勢

京滬高鐵

宿州東站啟動站房面積擴建工程，設計站房面積30000平方米。2017年9月，宿州東站改擴建工程結束，新建設的站房面積即將投入使用，屆時候車室的條件將得到進一步的提升，宿州東站將為附近地區居民的出行提供更加完善的服務。

安徽中原航空職業技術學院

四川泛美教育投資集團有限責任公司是中國民航最大的空地勤人才培育基地，致力于培養航空高端實用人才和航空服務業的專業人才。計劃招生規模達1.5-2萬人，帶動就業1500人，將成為華東地區最大的航空人才培育基地，對于帶動宿馬園區經濟社會發展，提升全市職業教育水平，都將產生重要影響

綠地之窗和高鐵小鎮項目

項目建設內容主要包括辦公樓宇、商務酒店、體驗式商業街、公共設施建設、文化娛樂設施、醫療衛生配套設施、中小學配套用地、現代居住社區等。雙方將本著相互尊重、互惠互利、優勢互補的原則，按照合同約定，共同加快推進項目建設。也將積極協調有關部門，著力打造優質的服務環境，努力為項目高水平規劃，高標準建設，高速度、高質量運營鋪平道路。